Cómo crear una propiedad paso a paso
Aprendé a cargar una propiedad nueva, completarla correctamente y dejarla lista para trabajar en CRM, alquileres o ventas.
Resumen rápido
Este artículo te guía desde el alta inicial hasta dejar la propiedad lista para publicarse, vincular contactos y generar operaciones.
Antes de empezar
- Definí si la propiedad se va a usar para alquiler, venta o ambas operaciones.
- Tené a mano la dirección, tipo de propiedad, precio, moneda, superficie y material fotográfico.
- Si todavía no existe un propietario en el CRM, podés crear la propiedad primero y vincular el contacto después.
Resultado esperado
Crear una propiedad bien cargada, con datos comerciales y operativos consistentes, para usarla en el resto del sistema.
1. Entrar al módulo correcto
La carga de propiedades se hace desde el inventario del dashboard.
Abrí la pantalla de alta
- Ingresá al dashboard y entrá a Propiedades.
- Hacé clic en Nueva propiedad.
- Verificá que estés creando una ficha nueva y no editando una ya existente.
Ruta útil
La ruta canónica del alta es /dashboard/propiedades/nueva.
Conviene usar siempre este ingreso para evitar duplicados o confusiones con fichas existentes.
2. Completar los datos base
Esta parte define la identidad de la propiedad dentro del sistema.
Datos que conviene completar desde el inicio
- Título claro y fácil de reconocer internamente.
- Tipo de propiedad y tipo de operación.
- Dirección completa y ciudad.
- Precio, moneda y estado comercial.
- Descripción breve para uso del equipo.
Nombrá la propiedad de forma consistente
- Usá un título que el equipo pueda reconocer rápido, por ejemplo: Departamento 3 ambientes en Caballito.
- Si manejan muchas propiedades similares, agregá piso, torre o referencia interna.
Cargá dirección y ubicación
- Completá calle, número, ciudad y cualquier referencia necesaria para que el equipo la encuentre rápido.
- Si la dirección impacta en el sitio público, revisala dos veces antes de guardar.
Definí el contexto comercial
- Elegí si la propiedad es para alquiler, venta o ambas.
- Indicá precio y moneda correctos para evitar errores posteriores en operaciones.
- Completá superficie, ambientes y demás atributos clave si ya los tenés disponibles.
3. Cargar información comercial y visual
Acá preparás la ficha para el equipo comercial y, si corresponde, para la publicación.
Completá descripción y características
- Escribí una descripción fácil de entender y orientada al uso interno o comercial según tu proceso.
- Sumá características diferenciales: balcón, patio, cochera, amenities, orientación, antigüedad, etc.
Subí fotos y material adjunto
- Ordená las imágenes pensando en la vista principal que va a ver el cliente o el equipo.
- Si la propiedad tiene plano, video o documentación útil, dejalos cargados desde el inicio.
Revisá la visibilidad
- Si la propiedad todavía está en revisión, dejala en el estado comercial que use tu equipo para borrador o pendiente.
- Si ya está lista para ofrecerse, revisá título, precio y fotos antes de publicarla.
Si sos administrador
- Como administrador conviene definir una convención de títulos, estados y precios para que todo el equipo cargue igual.
- Si la propiedad va al sitio web, revisá también cómo impacta la ficha en SEO y en la presentación pública.
Si sos operador
- Si te faltan datos, cargá primero lo mínimo indispensable y avisá al responsable antes de publicarla.
4. Guardar y validar la ficha
Antes de vincular personas u operaciones, la propiedad debe existir en el sistema.
Guardá la propiedad
- Presioná Guardar o Crear propiedad según el formulario visible.
- Esperá la confirmación antes de salir de la pantalla.
- Si aparece algún error de validación, corregí primero los campos obligatorios.
Importante
La sección de contactos vinculados aparece recién después de guardar la propiedad.
Si intentás asignar propietario o inquilino antes de crear la ficha, todavía no vas a poder hacerlo.
5. Qué hacer después de crearla
Una propiedad nueva casi nunca termina en el alta inicial. Normalmente sigue alguno de estos caminos.
Siguientes acciones recomendadas
- Vincular al propietario desde la pestaña de contactos vinculados.
- Vincular a un interesado, inquilino o comprador si ya existe relación.
- Crear una operación de alquiler o venta cuando la propiedad pase a etapa operativa.
- Revisar la ficha final desde la lista de propiedades.
Errores comunes que conviene evitar
- Crear propiedades duplicadas porque no se buscó antes en el listado.
- Cargar precio o moneda incorrectos y trasladar ese error a la operación.
- Intentar vincular contactos antes de guardar la ficha.
- Publicar una propiedad con dirección, fotos o descripción incompletas.
Qué hacer después
- Crear o revisar el contacto del propietario.
- Vincular la propiedad con su rol correcto dentro del CRM.
- Si la propiedad va a alquilarse, continuar con la creación del alquiler.